Sem você se preocupar.
A SANTPESS assume a gestão completa do seu imóvel no Airbnb — do anúncio estratégico à operação diária — para você ter até 3x mais rentabilidade com total tranquilidade.
Reconhecimento oficial do Airbnb pela excelência na hospedagem
Relacionamento direto com gerente dedicado da plataforma
Gerimos nossos próprios imóveis antes de gerir os seus
Hóspedes e proprietários atendidos em qualquer horário
Precificação dinâmica, otimização contínua do anúncio e gestão estratégica de temporadas para maximizar cada diária.
Fotografia, anúncio, comunicação, check-in/out, limpeza, manutenção e relatórios. Você só acompanha o extrato.
Triagem rigorosa de hóspedes, controle de acesso e suporte jurídico completo para proteger seu investimento.
Relatórios mensais detalhados com faturamento, ocupação, avaliações e todos os resultados do seu imóvel.
Cada detalhe da nossa operação foi pensado para maximizar ocupação, avaliações e faturamento.
Configuramos tudo para quem nunca fez Airbnb ou quem quer melhorar. Do mobiliário ao posicionamento — criamos uma experiência que converte visitantes em hóspedes.
Mais cliques e reservasFotos estratégicas que destacam os melhores ângulos e aumentam o CTR do seu anúncio. A primeira impressão define a reserva.
Até 40% mais visualizaçõesFornecemos lençóis, toalhas e toda a organização do ambiente com padrão hoteleiro. Hóspedes bem acolhidos avaliam melhor e voltam mais.
Avaliações 5 estrelasItens de higiene, boas-vindas e conveniências que surpreendem o hóspede positivamente e diferenciam seu imóvel dos concorrentes.
Diferencial competitivoRealizamos o check-in pessoalmente, evitamos problemas de entrada, explicamos a propriedade e criamos uma conexão positiva desde o primeiro momento.
Menos problemas, melhores notasMonitoramos cada estadia em tempo real. Resolvemos imprevistos antes que se tornem avaliações negativas.
Reputação protegidaCanal de atendimento disponível a qualquer hora. Hóspede tranquilo = avaliação positiva = mais reservas para você.
Faturamento contínuoAuxiliamos o proprietário a manter boa relação com a administração do condomínio, evitando conflitos, restrições ou proibições ao Airbnb.
Operação sustentávelNossa experiência prática em administração condominial nos permite agir antes dos problemas. Protegemos sua capacidade de locar.
Sem surpresas desagradáveisAlgoritmo de preços dinâmicos combinado com análise humana. Maximizamos a receita por diária sem sacrificar ocupação.
Faturamento máximoNossa triagem de hóspedes é rigorosa porque o seu patrimônio merece respeito. Só aceitamos quem cumpre nossos critérios — sem exceções.
Analisamos o perfil de cada hóspede antes de aceitar a reserva. Priorizamos pessoas com histórico positivo e avaliações comprovadas.
Hóspedes sem avaliações ou com histórico negativo são recusados. Seu imóvel recebe apenas quem já demonstrou ser um bom hóspede.
Solicitamos e verificamos documentos de identificação antes do check-in. Nenhum hóspede entra no imóvel sem que saibamos quem é.
Informamos todos os hóspedes sobre as regras do condomínio antes da chegada. Silêncio, capacidade, áreas comuns — tudo comunicado e exigido.
Realizamos check-in presencial e monitoramos a estadia. Qualquer desvio é identificado e tratado imediatamente.
Inventário pré e pós-estadia, registro fotográfico e cobertura de danos. Seu imóvel é tratado com o mesmo cuidado que o nosso.
Somos a única gestora de temporada da Zona Sul do Rio que oferece suporte jurídico completo ao proprietário — de assembleias a conflitos condominiais.
Representamos ou orientamos o proprietário em assembleias de condomínio, protegendo seus interesses e direito de locar.
Agimos com experiência e firmeza em situações de conflito, evitando escalonamentos e preservando a operação do imóvel.
Revisamos convenção, regimento interno e correspondências do condomínio para garantir que você opere sempre dentro da legalidade.
Antecipamos riscos legais relacionados à locação por temporada, evitando multas, notificações ou restrições futuras.
Em disputas ou problemas com a plataforma, orientamos e agimos ao lado do proprietário para garantir seus direitos.
Nosso contrato de gestão é transparente, justo e pensado para proteger seu patrimônio. Segurança jurídica em cada detalhe.
Tranquilidade total para o proprietário.
Enquanto você acompanha os resultados, nós cuidamos de tudo — operação, hóspedes, condomínio e aspectos legais. Uma parceria completa, não apenas uma gestão de aluguel.
A SANTPESS combina operação impecável com estratégia de mercado para transformar seu imóvel em um ativo de alta performance. Não gerimos apenas reservas — gerimos resultados.
Nossa experiência prática como anfitriãs Superhost nos dá uma perspectiva única: conhecemos cada detalhe que impacta a nota do hóspede e o faturamento do proprietário.
Quero esses resultados →Um processo simples e transparente, do início ao acompanhamento.
Proprietários que transformaram seus imóveis em negócios rentáveis.
"Triplicou minha renda com o apartamento que antes alugava de forma tradicional. A SANTPESS cuida de tudo com transparência total e eu nunca tive problemas com o condomínio."
"Profissionalismo de ponta a ponta. Recebo relatórios mensais detalhados e meu imóvel está sempre em ótimas condições. Elas realmente gerenciam como se fosse delas."
"Nunca imaginei que meu apartamento pudesse render tanto. A equipe resolve tudo antes de eu perceber que havia algum problema. Total tranquilidade."
"O suporte jurídico foi fundamental. Elas me ajudaram a resolver uma situação no condomínio que eu achava impossível. Hoje opero sem nenhuma restrição."
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